门窗保养：胶条、五金、排水孔，一年该做哪几次

门窗用了三五年开始出小毛病——关不严、有风声、下雨渗水，多数不是产品质量问题，而是几处该维护的地方长期没管。维护成本很低，但要先知道该管哪儿、多久管一次。

一、胶条：最容易被忽略的老化件

胶条是密封的主力，材质决定寿命。日常判断靠三个动作：

• 摸——发硬、失去弹性，说明开始老化；
• 看——有没有开裂、脱槽、变形；
• 试——关窗后夹一张纸，能轻松抽出来，说明密封已经不够。

清远夏天暴晒、梅雨季高湿，胶条老化会更快。发现老化及时更换，换胶条的成本远低于换整扇窗。

二、五金：只润滑，不硬拽

• 每半年到一年，给合页、传动器等活动部位上少量专用润滑，别用食用油；
• 开关发涩时先找原因（变形、下沉、异物），不要硬拉，容易把传动器掰坏；
• 平开窗的下合页受力大，重点检查有没有松动。

五金是"用一次磨一次"的件，润滑到位能明显延长寿命。

三、排水孔：雨季前一定要通

窗框下部有排水孔，负责把渗进框里的水导出去。堵了之后水积在框内，从内侧溢出，看起来像"窗户漏水"，其实不是玻璃的问题。

• 每年雨季前检查一次，用细铁丝或气吹清理；
• 注意打胶时别把排水孔封住（安装阶段的常见问题）；
• 排水孔外侧的盖片要能正常开合。

四、玻璃和型材表面

• 玻璃用清水或中性清洁剂，别用带研磨成分的清洁剂和硬物刮擦；
• 型材表面用软布擦拭，有污渍先用水浸软再擦；
• 顺手看一眼玻璃压条有没有松动、脱槽。

五、一张年度维护清单

• 春季（回南天前）——检查胶条弹性、疏通排水孔、试密封；
• 雨季中——留意内侧有没有渗水痕迹，发现及时处理；
• 秋季——五金润滑、检查合页松动、玻璃压条；
• 入冬前——整体开关测试一遍，检查锁点和密封。

我是韩淼，在清远石角镇做门窗，服务美林湖、碧桂园片区。有拿不准的，把情况说说，我给你实在建议——不成交也帮你看。